Immobilien Finanzierungsrechner – Moselhosting

Miet- und Finanzierungsrechner

Prüfe, ob die Miete die Kreditrate und die angesetzten laufenden Kosten deckt.

1. Immobilie und Miete

Kaufpreis pro m² (€)

Vermietbare Fläche (m²)

Kaltmiete pro m² / Monat (€)

Eigenkapital (€)

2. Finanzierung

Berechnungsmethode Anfängliche Rate aus Zins + Tilgung Vollständige Rückzahlung in der gewählten Laufzeit

Sollzins (% p. a.)

4 %

0 %8 %

Anfangstilgung (% p. a.)

2 %

1 %6 %

Kaufnebenkosten (%)

10 %

0 %15 %

3. Laufende Kosten und Mietausfall

Nicht umlagefähige Kosten und Rücklage pro m² / Monat (€)

Mietausfall / Leerstand

5 %

0 %20 %

Ergebnis

Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten–

Benötigter Kredit–

Monatliche Kreditrate–

Kaltmiete vor Abzügen–

Miete nach Mietausfall und Kosten–

Monatlicher Überschuss / Fehlbetrag–

Mietdeckungsfaktor–

Maximaler Kaufpreis pro m² bei 100 % Mietdeckung–

Vereinfachtes Modell vor Steuern. Kaufnebenkosten werden zum Kaufpreis addiert; das Eigenkapital wird davon abgezogen. Nicht umlagefähige Kosten und Rücklagen sind Schätzwerte. Bei der Volltilgungsvariante wird ein konstanter Zinssatz über die gesamte Laufzeit angenommen. Eine Finanzierung inklusive Nebenkosten ist nicht garantiert.